從水泥到干掛石材 外立面見(jiàn)證樓盤(pán)品質(zhì)提升

　　外立面，是一個(gè)樓盤(pán)的“面相”，是購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)的第一印象，但是由于對(duì)整體質(zhì)量和性能影響不大，長(zhǎng)期以來(lái)并沒(méi)有得到足夠的重視。如今，隨著樓市越來(lái)越快的發(fā)展步伐，特別是近來(lái)樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題頻頻曝光，購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)的品質(zhì)要求也越來(lái)越高。

　　開(kāi)發(fā)商們?yōu)榱藸?zhēng)搶客戶(hù)，在樓盤(pán)外立面上做的文章也就越來(lái)越多，樓盤(pán)外立面逐步成為評(píng)價(jià)樓盤(pán)品質(zhì)的重要因素。從單純的水泥外墻，到涂料裝飾，到簡(jiǎn)易面磚，再到干掛石材，可以說(shuō)，外立面的變化，見(jiàn)證了無(wú)錫房地產(chǎn)質(zhì)量的進(jìn)步。

　　外立面材料經(jīng)歷品質(zhì)蛻變

　　水泥直接作為外墻的時(shí)間已經(jīng)很久遠(yuǎn)了，商品房興起以來(lái)，樓盤(pán)外立面大都以涂料和面磚為主。這種外立面施工簡(jiǎn)便，更換較為容易，成本平均每平米幾十至上百元，價(jià)格便宜；缺點(diǎn)在于易開(kāi)裂、脫落，存在安全隱患，美觀不足。而干掛石材由于防護(hù)性好，不易臟，質(zhì)感精致，形式多變，美觀性比涂料、面磚高了一個(gè)等級(jí)；但是價(jià)格方面，普通石材的價(jià)格在每平米300到500元之間，高檔石材價(jià)格甚至更高。

　　也正是由于外掛石材的高成本，使用高檔石材裝飾外立面成為現(xiàn)今樓盤(pán)高品質(zhì)的標(biāo)志。高端樓盤(pán)使用高檔石材，不僅外形美觀，而且厚實(shí)恒久，可以增加樓盤(pán)的品質(zhì)感，直接從外觀上與普通樓盤(pán)區(qū)別開(kāi)來(lái)，滿(mǎn)足不同購(gòu)房群體的需求。一般情況下，它們?cè)趧e墅項(xiàng)目中使用比較多，但是隨著白領(lǐng)人士對(duì)高端住宅公寓的需求，品牌開(kāi)發(fā)商們也紛紛在公寓樓盤(pán)使用，例如金匱大觀、蔚藍(lán)觀邸、綠城玉蘭花園等等。

　　樓市暴利時(shí)代結(jié)束 購(gòu)房者更注重品質(zhì)

　　近十年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅速膨脹，房?jī)r(jià)呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)的恐怖趨勢(shì)，國(guó)家高度重視房地產(chǎn)行業(yè)，抑制房?jī)r(jià)決心空前堅(jiān)決，樓市暴利的時(shí)代也終將結(jié)束。在樓市逐步趨于平穩(wěn)的今天，購(gòu)房者買(mǎi)房也擺脫了盲目瘋搶的局面，逐步走向理性思考模式。在商品房的眾多品質(zhì)中，房?jī)r(jià)、地段當(dāng)然還是重要因素，但是樓盤(pán)質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商品質(zhì)所占比重也也越來(lái)越大。

　　為了迎合客戶(hù)需求，開(kāi)發(fā)商們當(dāng)然更注重樓盤(pán)的質(zhì)量指數(shù)，維護(hù)自己的品牌形象。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，在樓市經(jīng)過(guò)地段競(jìng)爭(zhēng)、戶(hù)型競(jìng)爭(zhēng)之后，以后將更傾向于類(lèi)似外立面的細(xì)節(jié)性競(jìng)爭(zhēng)，建筑立面也將向更高層次發(fā)展和進(jìn)化。這是一個(gè)良性競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，相信也將推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)保持持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展步伐。