設(shè)計(jì)成本意識(shí)

       今天，似乎每個(gè)建筑項(xiàng)目最終都要突破預(yù)算以及拖延20-50%的計(jì)劃工期。設(shè)計(jì)成本意識(shí)可以改變這種狀況。

       例如世界上最大的建筑項(xiàng)目業(yè)主，美國的總務(wù)管理局（GSA）發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目成本在螺旋上升的過程中失去了控制，而他們卻只能在晚些時(shí)候發(fā)現(xiàn)，由此讓他們感到越來越失望。結(jié)果是價(jià)值工程流程脫離了那些在未來30多年的運(yùn)營服務(wù)中會(huì)降低建筑物造價(jià)的環(huán)節(jié)。為了改變這種情況，有一種新的控制流程已經(jīng)被一些觀念領(lǐng)先的業(yè)主、建筑師和承包商所采用，目的就是通過設(shè)計(jì)、造價(jià)與進(jìn)度的整合避免其盲目性。      

  

  

      從根本上來說，設(shè)計(jì)是靠成本來驅(qū)動(dòng)的。然而，傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)工具無法為更好的決策提供準(zhǔn)確和頻繁變動(dòng)的成本信息。建筑承包商或業(yè)主只能在設(shè)計(jì)階段完成之后才能開始提供相關(guān)成本信息反饋給設(shè)計(jì)，這就造成了每個(gè)設(shè)計(jì)階段的大量修改工作。

      這個(gè)流程帶來引人注目的變化，我們看到在這個(gè)新的流程里建筑師會(huì)與施工公司的預(yù)算師協(xié)同工作，從而使建筑師、施工公司以及更為重要的建筑業(yè)主可以在設(shè)計(jì)的各個(gè)階段隨時(shí)了解成本的信息。這個(gè)新的流程可以通過Graphisoft公司推出的行業(yè)第一個(gè)5D方案實(shí)現(xiàn)，在5D的協(xié)同中，預(yù)算師對(duì)成本構(gòu)造（Recipe）的定義工作與建筑師的設(shè)計(jì)工作并行進(jìn)行。

      利用了數(shù)據(jù)發(fā)布機(jī)制，任何時(shí)候，成本都可以通過5D的模型信息來確定，即時(shí)提醒設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)了解設(shè)計(jì)決策所帶來的成本變化結(jié)果。大量浪費(fèi)的重復(fù)修改得以避免，革新的交互式設(shè)計(jì)過程得以實(shí)現(xiàn)�！坝捎谔峁┝嗽缙�、頻繁、快速以及可靠的成本分析，5D協(xié)作流程可以幫助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)集中精力在預(yù)算與功能限制范圍內(nèi)進(jìn)行可行的設(shè)計(jì)。”Anshen&Allen公司信息總監(jiān)Tony Rinella如是說。

      在項(xiàng)目的初期，成本信息將基于各種建筑系統(tǒng)的歷史數(shù)據(jù)加載到5D模型上，這些數(shù)據(jù)通過存儲(chǔ)在“構(gòu)造”中的信息獲得。通過這個(gè)方法，成本可以通過建立“系統(tǒng)-建筑”這套系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)價(jià)。（如果一個(gè)系統(tǒng)的成本增加了，檢查其他系統(tǒng)節(jié)約的潛在可能性，從而保證整個(gè)項(xiàng)目的成本在設(shè)計(jì)“目標(biāo)成本”內(nèi)。）

      成本的范圍，反映了在建筑構(gòu)件預(yù)期的最高和最低的價(jià)格，可以加載在“構(gòu)造”上。成本范圍的變動(dòng)可以產(chǎn)生不同的報(bào)告，可以確定項(xiàng)目非確定性（價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)）的最高價(jià)格。

      在設(shè)計(jì)過程中，更多確定性的“構(gòu)造”將代替初設(shè)階段那些不確定的“構(gòu)造”，這反映了設(shè)計(jì)工作過程中價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)的降低。隨著很多的確定性的“構(gòu)造”不再包含價(jià)格的變化因素，單價(jià)的變化會(huì)趨近為零。

項(xiàng)目預(yù)算可行性

      在5D模型中，通過將初設(shè)階段文檔轉(zhuǎn)化到與精確的3D建筑模型相關(guān)聯(lián)的“構(gòu)造”中，可以在設(shè)計(jì)中實(shí)現(xiàn)假定方案的推敲。在3D模型中的設(shè)計(jì)變更或建筑“構(gòu)造”的規(guī)格變更都可以直接進(jìn)行分析。由建筑師和工程師提出的設(shè)計(jì)變更，可以很快的基于項(xiàng)目的“目標(biāo)成本”進(jìn)行分析并確定它的可行性。5D模型隨設(shè)計(jì)深入發(fā)展，包括更多的詳細(xì)精確數(shù)據(jù)，預(yù)算的精度也逐步提高。作為在傳統(tǒng)上依靠組織自發(fā)地進(jìn)行多變、動(dòng)機(jī)不一致的協(xié)調(diào)的延續(xù)，交互式設(shè)計(jì)流程如今可以通過5D數(shù)據(jù)模型的協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N成本驅(qū)動(dòng)的設(shè)計(jì)流程。

      “目標(biāo)成本是我們的客戶和設(shè)計(jì)師必須了解的關(guān)鍵因素，最終的設(shè)計(jì)必須符合成本要求并力爭在預(yù)算內(nèi)使項(xiàng)目做到最好” Rogers Quinn公司的設(shè)計(jì)與施工技術(shù)總監(jiān)Daniel Gonzales說，“成本與時(shí)間是我們的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，如果在設(shè)計(jì)決策時(shí)不考慮成本的影響就像你在趕赴機(jī)場時(shí)還不知道飛機(jī)何時(shí)起飛一樣”。

      鑒于建筑行業(yè)已經(jīng)越來越多地向“設(shè)計(jì)成本意識(shí)”發(fā)展，給建筑業(yè)主帶來的好處是，更短的設(shè)計(jì)時(shí)間、更短的項(xiàng)目周期以及一個(gè)如在Vitruvius所描述的“實(shí)用、堅(jiān)固、興奮”間找到最佳平衡的設(shè)計(jì)方案。