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7類建筑禁用高層玻璃幕墻

2015-05-19 09:11:17 作者: 來源:新浪地產 我要評論0

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省住建廳日前發(fā)出通知,要求加強全省玻璃幕墻安全防護工作,明確了新建住宅等7類建筑禁用高層玻璃幕墻

  根據要求,新建住宅、黨政機關辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學校、托兒所、幼兒園、老年人建筑,這7類建筑不得在二層及以上采用玻璃幕墻。同時,T形路口房屋建筑的正對直線路段處,不得采用玻璃幕墻;高度大于100m的建筑,水平或傾斜倒掛式的玻璃幕墻,嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。這均是出于光污染控制和安全的考慮。

  不過,并非所有的建筑都不能使用玻璃幕墻,諸如高端商業(yè)寫字樓等仍可使用玻璃幕墻。不過,這類建筑的玻璃幕墻設計業(yè)務必須由專業(yè)資質的公司來承擔。省住建廳強調,承攬玻璃幕墻設計業(yè)務,須取得建筑幕墻設計相應資質;僅取得建筑裝飾工程設計專項資質的,不得承攬玻璃幕墻設計業(yè)務。

現有玻璃幕墻

  業(yè)主承擔安全維護費用

  對于現有的玻璃幕墻,其安全維護應該由誰來負責呢?對此,省住建廳解釋,既有玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負責制,安全維護費用由業(yè)主承擔,符合條件的可申請使用住宅專項維修資金。

  如果既有玻璃幕墻建筑物為單一業(yè)主所有,該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護責任人。既有建筑物為多個業(yè)主共同所有的,各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護責任人,牽頭負責玻璃幕墻的安全維護。經業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商一致,可以通過物業(yè)服務合同約定,委托物業(yè)服務企業(yè)承擔幕墻安全維護工作,安全維護費用由業(yè)主承擔,并應在物業(yè)服務合同中對安全維護費用作出明確約定。

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