《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》今起實施，玻璃幕墻施工單位須保修5年

　　安全系數(shù)越高

　　專項維修資金繳付越少

　　擋住“玻璃雨”，一項新的制度是設定玻璃幕墻專項維修資金。

　　“幕墻玻璃墜落后，要補救，常常難以即刻籌集所需資金。”市政府法制辦副主任顧長浩說，維修資金將專項用于玻璃幕墻的檢查、鑒定、維修。今后，凡是新建建筑采用玻璃幕墻的，建設單位須在房屋所有權(quán)初始登記前，按規(guī)定繳存維修資金;既有建筑的玻璃幕墻，業(yè)主須在5年內(nèi)一次性或分批繳存維修資金。

　　防患于未然，更要鼓勵建設階段采用安全性能更高的玻璃幕墻結(jié)構(gòu)設計和建筑材料。因此，繳存金額的確定，應當結(jié)合玻璃幕墻結(jié)構(gòu)設計和選用材質(zhì)等因素，“越是安全性能高的玻璃幕墻，建設單位需要繳存的金額越少�！鳖欓L浩說。

　　施工單位

　　5年內(nèi)承擔保修義務

　　玻璃幕墻建好了，保修期有多長?5年。誰來承擔保修義務?施工單位。顧長浩說，《管理辦法》還對從業(yè)資質(zhì)、設計、建筑材料、施工等工程建設環(huán)節(jié)提出了規(guī)范要求。

　　《管理辦法》鼓勵建設單位委托同一家單位承擔玻璃幕墻的設計、施工，鼓勵業(yè)主委托原設計、施工單位承擔玻璃幕墻的維修。此外，還要在竣工驗收滿1年時，施工單位還要對玻璃幕墻全面“體檢”。

　　業(yè)主和物業(yè)公司

　　安全維護各司其職

　　已完成施工安裝的既有玻璃幕墻建筑物所有人，也就是業(yè)主，應當履行對玻璃幕墻的日常維護保養(yǎng)、定期檢查、安全性鑒定等排查安全隱患的法定義務。發(fā)現(xiàn)安全隱患，業(yè)主應當維修。業(yè)主拒不履行安全性鑒定或者維修義務，可能造成玻璃幕墻墜落，已經(jīng)或者將危害交通安全的，建設管理部門可以委托相關單位進行安全性鑒定或者維修。

　　抵擋“玻璃雨”，需要“制度+科技”。市建設交通委副主任沈曉蘇說，本市正在完善本市玻璃幕墻建筑樓宇信息管理系統(tǒng)，按照“一樓一檔”、從建設到使用全過程監(jiān)管的要求，實現(xiàn)3項基本功能。