玻璃幕墻安全陷“三不管”境地

    近日，因涉嫌被高空墜落的玻璃幕墻砸傷，廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)的劉先生將業(yè)主告上法院。法院調(diào)查取證過程中發(fā)現(xiàn)，目前安檢行業(yè)沒有針對玻璃幕墻的檢測標(biāo)準(zhǔn)，也沒有專門的檢測機(jī)構(gòu)。

    作為全球玻璃幕墻產(chǎn)銷用的第一大國，我國玻璃幕墻已進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)期，由于缺乏強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和檢測手段，意味著市民的頭頂隨時(shí)懸掛著“定時(shí)炸彈”。西南高層建筑裝修協(xié)會副秘書長吳正龍說，中國用了不到20年時(shí)間，玻璃幕墻已突破五億平方米，占全世界85%。根據(jù)技術(shù)分析，20年，是玻璃幕墻隱患集中爆發(fā)的時(shí)間，除了光污染，玻璃幕墻的自爆、脫落都將成為隱患，但國家目前允許的鋼化玻璃自爆率為3%。雖然建筑玻璃質(zhì)量和強(qiáng)度都有足夠的抵御力，但畢竟玻璃的抗震性和抗變形能力都比較欠缺，一旦遇到臺風(fēng)、颶風(fēng)、地震、冰雹、溫差遽然變化等，均有可能會導(dǎo)致安全事件。

    據(jù)了解，導(dǎo)致玻璃幕墻安全隱患的主要原因是其材料構(gòu)成，一般10至15年就可能發(fā)生老化，20年以上就可能出現(xiàn)大問題。用于玻璃幕墻和墻體粘連的結(jié)構(gòu)膠和密封膠會在光合作用情況下發(fā)生腐蝕，無法永久有效，就會出現(xiàn)滲水、老化情況，幕墻硅酮結(jié)構(gòu)膠質(zhì)量受到影響，結(jié)構(gòu)構(gòu)件腐蝕生銹，造成幕墻結(jié)構(gòu)安全隱患。

但按照現(xiàn)有建筑工程和房屋管理辦法，開發(fā)商對門窗的保修期只有一年，發(fā)生問題的玻璃幕墻絕大部分都已經(jīng)過了保修期，陷入了開發(fā)商不管、物業(yè)公司不管、業(yè)主也不管的“三不管”境地。

    中國建筑科技學(xué)會專家胡明介紹：“玻璃幕墻老化帶來的隱患很多，如果因高溫等原因發(fā)生爆裂，散落的玻璃顆粒會如同子彈一般射出，甚至可以將轎車車頂穿透。在大樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，老化的玻璃因受熱容易發(fā)生破裂，砸傷人員，而玻璃破碎會導(dǎo)致外面空氣大量涌入，有可能導(dǎo)致火勢變大�！�

行政命令不等同強(qiáng)制手段

    業(yè)內(nèi)人士透露，目前裝修裝飾行業(yè)之所以愛用玻璃幕墻，主要是基于成本考慮和建設(shè)速度考慮。玻璃幕墻的自重僅相當(dāng)于磚砌體的1/12、混凝土的1/10，磚石結(jié)構(gòu)會讓建筑的重量太大，但玻璃幕墻更具備后兩者沒有的建造速度優(yōu)勢。另外一個(gè)原因是，玻璃幕墻可以更好地體系現(xiàn)代感。

廣西房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長羅斌介紹，幾乎每隔1-2年，住建部門和安監(jiān)部門都會發(fā)文要求開發(fā)和物業(yè)企業(yè)對玻璃幕墻進(jìn)行自查，但行政命令無法等同強(qiáng)制手段，不少高層建筑實(shí)際上是通過“外墻清洗”來檢查玻璃安全性。

廣西建材行業(yè)協(xié)會副秘書長黃敏也認(rèn)為，通過對玻璃幕墻進(jìn)行清理的方式，來觀察安全狀況，固然在一定程度上有效，但由于作業(yè)工人缺乏專業(yè)訓(xùn)練，還是很難觀察到可能存在的隱患。

    他表示，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)盡快出臺相關(guān)法規(guī)。法規(guī)中應(yīng)限定城市使用玻璃幕墻的區(qū)域，如住宅、醫(yī)院、學(xué)校等容易造成人員傷亡的人口密集處應(yīng)禁止采用玻璃幕墻。另外，還應(yīng)明確，建筑幕墻工程交付使用后，產(chǎn)權(quán)人必須委托專業(yè)機(jī)構(gòu)每5年進(jìn)行一次檢查，并貼上防爆膜，防止脫落傷人。

    隨著國家綠色節(jié)能產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺和應(yīng)用，玻璃幕墻的監(jiān)管真空需要從制度上盡快完善，才能避免更大程度的危險(xiǎn)發(fā)生。