2016-02-19 09:31:24 作者: 來源:中國玻璃網(wǎng) 【大 中 小】 我要評論（1）
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【 第一幕墻網(wǎng) 】
為了保障市民的生命財產(chǎn)安全，目前廈門玻璃幕墻除險工作已經(jīng)實現(xiàn)制度化管理。對于玻璃幕墻的鑒定標準、技術(shù)手段，作為監(jiān)管部門的市建設(shè)局也牽頭制定了相關(guān)規(guī)范，為業(yè)主、鑒定單位提供了“技術(shù)指導”。 關(guān)鍵詞:實現(xiàn)制度化管理 為玻璃幕墻“上戶口”，逐級下發(fā)自檢提醒 為了避免因玻璃幕墻老化而發(fā)生事故，市建設(shè)局首先從“摸清家底”做起，在監(jiān)控動態(tài)變化的基礎(chǔ)上，對全市的玻璃幕墻進行制度化管理。 從2011年開始，市建設(shè)局就著手對全市高樓大廈進行普查，為全市建筑的玻璃幕墻“上戶口”“建檔案”，嚴密監(jiān)控玻璃幕墻的使用情況及年限，建立長效管理機制。根據(jù)統(tǒng)計，目前全市玻璃幕墻建筑共有1048棟，按照年限，市建設(shè)局對其進行了分類歸檔，每年還會對統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行更新。相關(guān)負責人告訴記者，為玻璃幕墻進行獨立歸檔的城市，在全國范圍內(nèi)都很少。 掌握全市情況，僅僅是玻璃幕墻除險制度化管理的第一步。針對超過檢測年限應(yīng)重新進行安全性鑒定的玻璃幕墻，市建設(shè)局還會發(fā)出一系列“預警”信息——除了在媒體、市建設(shè)局網(wǎng)站對“超齡”名單進行公布外，市建設(shè)局還會向每個建筑物的業(yè)主單位郵寄自檢通知，要求其及時自檢，并在指定時間內(nèi)上交安全性鑒定報告。此外，市建設(shè)局還會把“超齡”名單報送至各區(qū)的建設(shè)局、安監(jiān)局，以提醒各部門單位共同督促、監(jiān)督“超齡”玻璃幕墻建筑物完成檢測。 “這樣的流程已經(jīng)實施了好幾年，而且仍將繼續(xù)實施�！笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負責人說，玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負責制，但從市民安全的角度出發(fā)，市建設(shè)局仍將不遺余力地繼續(xù)進行這樣的制度化監(jiān)管。 頒布“技術(shù)指南”，為科學鑒定提供支持 “目前，玻璃幕墻行業(yè)設(shè)計使用年限為25年，但玻璃粘接的關(guān)鍵材料結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的保用年限僅為10年，玻璃幕墻的開啟扇等部分節(jié)點也會因為長期使用而松動、變形�！笔薪ㄔO(shè)局有關(guān)負責人表示，既有玻璃幕墻的安全維護實行業(yè)主負責制。玻璃幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每5年就要進行一次檢查，使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能抽樣檢測。 不過，由于玻璃幕墻鑒定手段多樣，鑒定標準不統(tǒng)一，不少業(yè)主單位存在疑慮，未及時進行自檢。針對這樣的問題，今年1月1日，市建設(shè)局聯(lián)合市質(zhì)監(jiān)局共同出臺了《廈門市既有隱框玻璃幕墻粘接安全性鑒定規(guī)程》（“規(guī)程”），為我市玻璃幕墻安全性鑒定提供了“技術(shù)指南”。 “規(guī)程”為玻璃幕墻的安全性劃了一條“標準線”，規(guī)定了多個鑒定標準，還提出了三種行之有效的鑒定方法，其中兩種鑒定方法能實現(xiàn)玻璃幕墻的無損檢測。如此一來，不僅方便業(yè)主進行科學鑒定，也有助于業(yè)主選擇合適的鑒定單位。同時，“規(guī)程”也為鑒定單位提供了鑒定依據(jù)，以達到減少成本、創(chuàng)新方式的最終目的。 “‘規(guī)程’可以說是全國領(lǐng)先的標準�！笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負責人告訴記者，國家尚未針對玻璃幕墻安全性鑒定發(fā)布相關(guān)標準，廈門可以說是走在了全國前列。 此外，市建設(shè)局還委托中國建材檢驗認證集團針對玻璃幕墻的安全性鑒定開展專項科研，希望能為我市的玻璃幕墻安全性鑒定提供更多方便且有指導性的方法，隨著技術(shù)的進步和研究的深入，檢測費用會大大降低。 玻璃幕墻檢測又貴又麻煩？ 市建設(shè)局:部分項目只需5年一檢，兩種方法可實現(xiàn)無損鑒定 在接到公示通知后，業(yè)主單位有多少進行了自檢？近段時間，本報對此進行了調(diào)查。 雖然市建設(shè)局做出了諸多努力，但實際操作情況仍不太理想。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2013年年底市建設(shè)局向242棟使用期滿10年的玻璃幕墻建筑的業(yè)主發(fā)出告知函，僅22棟大樓主動完成玻璃幕墻的安全檢測；2015年年初公布的301棟超期玻璃幕墻建筑中，只有40棟主動完成幕墻安全性鑒定工作。 針對因為種種誤區(qū)、困難不愿意自檢的業(yè)主單位，市建設(shè)局相關(guān)負責人通過本報進行釋疑。 誤區(qū)一: 年年需要支付高額檢測費 正解:部分項目只需5年一檢 位于蓮岳路和檳榔路路口的聯(lián)誼廣場寫字樓，今年已步入建成后的第20個年頭。如果說10年是玻璃幕墻的一個檻，那么，聯(lián)誼廣場寫字樓不僅“超齡”，而且還是“高齡”。聯(lián)誼廣場物業(yè)的林主任坦言，至今，這座寫字樓的玻璃幕墻還未按要求做安全性鑒定�！皹I(yè)主其實很想請人對它做安全性鑒定，但資金是一個問題�！绷种魅握f，早在去年，物業(yè)收到市建設(shè)局的通知后，就征詢過業(yè)主意見，大部分人都贊成對這座玻璃幕墻建筑做安全鑒定，物業(yè)也請來三家有資質(zhì)的鑒定單位現(xiàn)場查看，分別進行報價，結(jié)果，報價都在30萬元以上。 對此，市建設(shè)局相關(guān)負責人解釋，對于面積大的玻璃幕墻，若超過年限都沒有進行安全性鑒定，那么鑒定、維保的費用確實比較高。但這并不意味著今后每年都要支付這么多檢測費用�！鞍踩澡b定中的部分項目，檢測后就有了‘保質(zhì)期’，之后5年都不需要進行維保，也不必支付那么多檢測費�！� 誤區(qū)二: 進行鑒定一定要拆裝玻璃 正解:兩種方法可實現(xiàn)無損鑒定 青綠色的“外衣”，點綴著金黃色的“鱗片”，遠遠看去，矗立于思北的大西洋海景城，就像穿著玻璃鎧甲的巨人，只要有太陽照射，就能反射出耀眼的光。這座建成于1998年的大樓，四面都采用了全玻璃幕墻，時至今日，仍是思北的地標性建筑之一。不過，玻璃幕墻氣派的背后，問題也不容忽視:在今年市建設(shè)局公布的318棟“超齡”待檢的玻璃幕墻名單中，大西洋海景城也在其中。業(yè)主相關(guān)負責人坦言，沒有進行安全性鑒定的原因，除了資金問題，還有玻璃幕墻本身的拆裝問題，“不少鑒定單位都需要拆裝玻璃，玻璃拆裝后易損壞，就要再換一塊新玻璃，但每個批次的玻璃顏色不同，會影響到大樓整體的美觀�！贝送�，拆裝玻璃需要進行高空作業(yè)，安全性也是業(yè)主考慮的要素之一。 對此，中國建筑科學研究院工程師王立雷告訴記者，鑒定一般分為三部分，圖紙審核、現(xiàn)場檢查和取樣檢測。常規(guī)的檢測方法中，有的的確是破壞性檢測，會把玻璃拆下來，取樣送到實驗室做化學、物理分析，成本比較高。 “但現(xiàn)在還有一些創(chuàng)新的方法，可以在不破壞玻璃的情況下完成檢測。”市建設(shè)局相關(guān)負責人說，如“規(guī)程”中展示的氣囊法、多吸盤法，都是無損的鑒定方法。業(yè)主可以自主選擇善用此方法的鑒定單位，免去拆裝玻璃的煩惱。 【提醒】 業(yè)主要提高安全意識 目前，玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負責制:建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護責任人；建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護責任人，牽頭負責玻璃幕墻的安全維護。不過在實際情況中，不少建筑物沒有物業(yè)公司管理，也沒有業(yè)委會，那么整棟大樓的業(yè)主都是責任主體，在無人統(tǒng)籌或是部分業(yè)主不同意鑒定的情況下，主體責任就無法真正落實。 “有沒有按時對玻璃幕墻做安全性鑒定，很多情況下，不是資金的問題，而是業(yè)主的態(tài)度問題。有的業(yè)主單位負責人對安全不夠重視，心存僥幸心理�！睒I(yè)內(nèi)人士說，“如果沒做安全性鑒定，一旦出現(xiàn)事故，這些業(yè)主就要承擔相應(yīng)的責任�！� 市建設(shè)局相關(guān)負責人呼吁，業(yè)主單位一定要提高安全意識，主動、積極進行安全性鑒定。 |
