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工程造價精華200條(一)

2011-02-09 10:49:00 作者: 來源: 我要評論1

第一幕墻網(wǎng) 】 1 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價)和流動資產(chǎn)投資(又叫流動資金) 2 固定資產(chǎn)投資包括:設(shè)備工器具購置費(設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費)建筑安裝工程費(直接費間接費利潤稅金)工程建設(shè)其他費(土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用)預(yù)備費(基本預(yù)備費漲價預(yù)備費)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 3 基本預(yù)備費=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)*基本預(yù)備費率 4 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費)*費率更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳 5 靜態(tài)投資包括:設(shè)備工器具購置費建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費基本預(yù)備費 6 動態(tài)投資包括:漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 7 流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債 8 建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅教育費附加 9 世界銀行工程造價構(gòu)成:項目直接成本(土地征購費場外設(shè)施費場地費用服務(wù)性建設(shè)費用)項目間接成本(項目管理費開工試車費業(yè)主的行政費用生產(chǎn)前費用運費和保險費地方稅)應(yīng)急費(未明確項目的準備---肯定發(fā)生不可預(yù)見準備金---不一定發(fā)生)建設(shè)成本上漲費 10 國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同,其中計算基本一致的是(直接費---而開辦費管理費利潤稅金不同) 11 非標設(shè)備的原價的計價方法一般有:成本估算法系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法定額估價法 12 非標設(shè)備的原價一般由以下幾個部分:材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當期銷項稅額-當期進項稅額)+非標設(shè)備設(shè)計費(其中外購配套件費不計取利潤) 13 設(shè)備運雜費的構(gòu)成:運費和裝卸費+包裝費+設(shè)備供銷部門手續(xù)費+采購及倉庫保管費 14 工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率 15 為測定安裝工程質(zhì)量,對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)對系統(tǒng)進行聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費 16 人工費:生產(chǎn)工人基本工資(崗位工資技能工資年工工資)工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資(非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼)職工福利費(書報費洗理費取暖費)以及勞動保護費(勞保用品徒工服裝費防暑降溫費保健津貼費) 17 材料預(yù)算價格:材料原價供銷部門手續(xù)費包裝費運輸費采購預(yù)保管費 18 機械臺班單價:折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及廠外運輸費燃料動力費人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費車船使用稅及保險費 19 國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括:各單項工程費用(各分部分項工程費用{含人工費材料費(其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費=(材料原價+運雜費+稅金)*x)施工機械費管理費(現(xiàn)場管理費占20%~30%公司管理費占70%~75%)利潤和稅金其他攤銷費}單項工程開辦費(按單項工程分別單獨列出占工程總造價的10%~20%))+分包工程費用(各分包工程費用(包括分包工程直接費管理費利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準才能使用) 20 國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式:組成分部分項工程單價單獨列項分攤進單價 21 分攤比例:固定比例浮動比例測算比例公式法 22 土地征用及遷移補償費---指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán) 23 土地使用權(quán)出讓金---指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán) 24 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用:建設(shè)單位管理費[(建設(shè)單位開辦費建設(shè)單為經(jīng)費)=單項工程費用之和(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費)*建設(shè)單位管理費率]勘察設(shè)計費()研究試驗費(區(qū)別于檢驗試驗費
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